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10万元买房款变成了“服务费”售楼员称“避税”

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  • 时间:2019-09-10 10:16:10
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马英九(台媒)

记者从南京市房管部门和物价部门也了解到,根据《江苏省商品房销售明码标价实施细则》的相关规定,商品房销售应该明码标价,在标价之外收取未标明的费用,涉嫌违反房价一价清规定,当事人可以向当地的价格主管部门、市场监管部门进行反馈。

对此,售楼处的工作人员还表示,总价变少了其实是好事,买卖双方都能避税,并称,“你的总价少10万,契税就能少交3000。”对此,徐小姐也表示了自己的担心:“不计入合同总价,不开发票,这不是构成逃税漏税的行为吗?再说,如果自己出手,这价格又如何标示呢?明显不是拉低了我房子的总价嘛。”

交完定金两周后,徐小姐前往中垠紫金观邸售楼处签购房合同,没想到售楼员把之前的定金收据收走了,然后给了徐小姐一张服务费的收据,收款方不是开发商江苏中垠青旅投资发展有限公司,而是一家名为“云点经纪”的销售公司。当时徐小姐对此表示质疑,售楼员跟她说收据不用特别在意,等房款付清后会给她一张总金额发票。在售楼员的催促下,徐小姐没有仔细多想,匆忙在购房合同上签了自己的名字。

节目中,主持人亲切地与受邀参加节目的农民工嘉宾进行交谈,通过一个个的问题,引导嘉宾将自己奋斗的历程娓娓道来。期间,不免讲到奋斗的艰辛与情感的挫折,但嘉宾以其自然质朴的语言和朴实乐观的面貌表现出了其坚强、努力奋斗的积极一面。通过嘉宾反映出来的真实写照,让城市人对于农民工的家庭、生活有了深度的了解,深深触动了他们的内心。

2017年10月任农业部党组成员。

市民投诉:“定金”换来“服务费”收据

事发点位于监控盲区

接下来具体措施主要有:一是推动落实粤港《珠江三角洲地区空气质素管理计划》,跟进两地大气污染防治措施的进度,就两地的减排及空气监测等方面的技术及经验进行交流。二是推动粤港澳大湾区大气污染联防联治。香港水域与珠三角水域船舶排放控制区都有规定,从2019年1月起水域内的船只必须使用含硫量不超过0.5%的低硫燃料。三是目前国家、广东省、深圳市均将应对气候变化、海洋环境保护等职责划入生态环境部门,深圳将学习借鉴香港的经验,加强两地相关业务的交流合作。

(搭载无线充电技术的全新宝马5系插电混动版 图片来源:宝马)

由陈凌执导,庞玉龙担任制片人,吴宣萱、常立琳、盛英豪、贾超、黄一嘉主演的校园奇幻喜剧电影《辣妹甜心》已于近日在腾讯视频上映。影片以“互换人生”为主要内容,讲述了一个由青春、梦想、友谊等元素组成的喜剧冒险故事。

那么,徐小姐该如何维护自己的权益呢?江苏普善律师事务所彭平律师表示,正常情况下开发商委托第三方中介进行销售,费用应由开发商承担,按照住建部《商品房销售管理办法》第二十八条规定:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。而且购房人并未与该经纪公司订立任何服务合同,双方未达成过任何合意,该经纪公司收取购房人的服务费没有任何法律依据,根据《民法总则》第一百二十二条:“因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益”,购房人有权向经纪公司追讨该费用。此外,销售方对业主所称“服务费”不计入合同,是为了避税,这一行为本身就存在明显规避税收的嫌疑。

售楼员称“避税”,但并不成立

他们整宿未合眼,只能白天轮换时小憩。在同事拍下的一段视频中,格乐和尼布斜躺在车上,尼布身上的救生衣都没来得及脱下。这样的休息,一次只有半个多小时。

研究人员认为,当子女开始上学,感染到疾病后,成年人体内的免疫系统会“更新”。其实在生命周期之中,人类的免疫系统会随年龄增长而逐渐减弱。然而当子女将在校内感染到的疾病带回家时,成年人的免疫系统又会再一次运作。

收“服务费”不合法

“这次误解是对会议服务的分工沟通了解不清造成的,我们已经委托会议主办方进行沟通,希望尽快向社会公众消除误解。”记者登陆IEID会议官网发现,本次会议主办方为中国工程院、上海市人民政府以及工业和信息化部。刘庆峰表示,正在沟通会议主办方牵头单位中国工程院就此事进行澄清。

记者采访得知,10万元买房款变成了“服务费”,类似徐小姐的遭遇,在中垠紫金观邸业主中并非个案,中垠紫金观邸1栋的公寓房源共有300多套,可能还有不少业主尚未发现这个情况。而记者咨询一家中介的负责人后得知,40年产权的房源,在出售时要缴纳高额的增值税和个人所得税,开发商将她的房屋总价少写了10万,那么今后等她想要卖房时,至少要多交5000元的税,开发商所谓的避税说法根本不成立。因此,徐小姐希望开发商能把购房合同和发票的金额都恢复成双方谈好的116万元,但对方一直不答应。

“我是去年10月份在中垠紫金观邸看中了一套公寓,总价121万,当时售楼员说有交10万抵15万元的优惠,优惠后的总价应为116万。”南京市民徐小姐告诉记者,当时她分两次在售楼处交了10万元定金,签的购房意向书上写明定金不予退还。然而,接下来发生的事情让她始料未及。

据了解,陈建生案发生伊始,警方迟迟不公布案情,也无人被捕,曾招致当地华人不满。他们联合华人组织、中文学校以及同乡会等成立“关注弗吉尼亚州陈建生命案”声援团,不断向地方及联邦民选官员陈情施压,呼吁对陈建生案公正调查,才使此案受到重视。

今年5月,趣头条发布了其2019年第一季度财报。用户数据方面,综合季度平均月活用户数突破1亿大关,达到1.1亿,相比2018年同期增长297.4%,用户对趣头条App资讯的各方面满意度均在70%以上,76.2%的用户表示满意其内容丰富程度。从赋能娱乐内容宣发,到联合趣头条号优质创作者、平台用户引领和制造流行,趣头条的娱乐内容生态布局已日趋成熟。趣头条良好的发展态势及成长前景已经得到越来越多头部公司和知名IP的关注,此次好莱坞经典IP黑衣人与趣头条的合作,正是由于趣头条在新兴市场巨大的流量优势和在电影增量市场上的圈地能力。

今年3月,徐小姐拿到了自己的购房发票。蹊跷的是,发票金额不是116万,只有106万,她再翻出购房合同一看,才发现房屋总价标的也是106万。“我明明一共交了116万给开发商,还有10万哪里去了呢?”徐小姐赶紧去找开发商交涉,结果对方告诉她,这10万相当于团购费,由经纪公司收取,也就是徐小姐拿到的服务费收据。但是徐小姐认为自己买房时,售楼员从未表明自己是经纪公司的员工,而不是开发商。“我是直接去售楼处看房买房,并没有经过中介,也没享受过什么中介的服务,凭什么要交服务费?”徐小姐疑惑地问道。

10万元买房款变成了“服务费”

对外界担心的银行资产质量问题。监管人士透露,根据不同情境下的测算,提高对民企授信比例,不会对银行不良贷款产生明显影响。

扬子晚报/扬眼记者宋南飞

近日,扬子晚报新闻热线96096接到多位市民的投诉,称自己在位于南京栖霞区马群环陵路99号的楼盘“中垠紫金观邸”项目,竟然遭遇了“买房陷阱”,说好交“定金”10万元,最后变成了“服务费”,而且这笔钱既没有体现在购房合同里,也没有发票,有的只是以第三方名义开的一张收据。

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