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绿地多元化困局

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  • 时间:2019-07-12 05:36:04
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Wind数据显示,截至2019年6月14日,绿地控股报收6.73元,近三个月来股价下跌近7%;818.9亿元的最新市值较公司上市首日收盘时的2669.7亿元已缩水逾1800亿元。

(作者为国家教育考试指导委员会委员,本报记者赵婀娜整理)

我已于前月底携带大批西药品及慰劳品抵广州湾,因年关关系,没有船只来往,迫得暂住这里。料再逗留数天,须能渡海了。

6月3日,上海证券交易所、中证指数有限公司宣布将5只股票调出上证50指数,绿地控股位列其中。即便绿地曾表示“正在努力加强市值管理”,但资本市场的刀起刀落则显得有些不留情面。

具体来看,绿地自2005年涉足酒店旅游业,2018年酒店旅游集团重组成立,并被列为绿地三大产业集团之一。不过,虽然酒店业务的毛利率高,但2018年,此项业务的营收仅为22.2亿元,在各产业板块中排名倒数第二,仅高于金融板块4.6亿元的营收。

“三项制度”改革不断深入。全省国有企业以市场化为导向,加快推进“三项制度”改革。龙煤集团权属公司、煤矿(厂处)“三项制度”改革初见成效;辰能集团对现有9个部门进行优化重塑,将考核结果与职务升降、薪酬调整挂钩;外贸集团、航运集团从总部入手,重新研究“三定”方案,推动机构人员瘦身,推进人事制度、干部制度和分配制度改革,取得积极成效;粮食产业集团二级公司精简机构50%,二三级企业精简人员118人,减员幅度27.3%;哈尔滨市对哈空调原班子成员全部免职组建新领导团队,压缩中层管理岗位1/3,缩编员工岗位1/4,一举实现扭亏为盈。

投资意味着现金和资源的投入,而项目培育则需要一段时日,且时间难定。这对于截至2109年第一季度除预收款项的流动负债达4031.3亿元,而同期货币资金仅为765.85亿元的绿地来说,频频对外投资或也进一步加大了其现金流的紧绷性。

绿地2018年年报显示,其建筑、商品销售、能源、汽车及相关产业的毛利率分别为3.72%、2.35%、2.54%、3.75%。

2014年,多元化产业集群布局已在绿地发展战略中,这一年,绿地刚以房地产业务预销售额同比增长50%至2408亿元的数据力压万科成为当年的地产“一哥”。

在一位PE人士看来,耐心或是绿地需要具备的心理素质。“这或将是一场漫长的陪跑,科创类项目尤其不能短期速成,回报率及有效持续性仅是需要考虑的一个方面,企业还需要考量市场对于项目的接受度。”

婺源油菜花

从行业第一位置掉落的绿地,如今对外展现的姿态更多的是平和与稳重。此前,张玉良曾对媒体表示,绿地进入“不唯规模论的更重发展质量、盈利能力和长期安全稳定的可持续性阶段”。在谈及绿地多元化业务结构时,他也展露出对该模式竞争力和对抗单一行业周期性风险的自信。

绿地入局科创领域始于2017年。当年2月,绿地全面启动科创产业,确立其作为绿地转型升级的一步关键之棋;2018年10月,绿地更为具象地揭开其科创产业“高校孵化园城市科技园科技产业城”的三大发展模式,并再次强调科创是绿地新一轮转型中的“核心要素”。

获取高利润并非易事,尤其是当企业跨界本不熟悉的领域时,这其中变量众多,包括专业度、市场行情和运气等,而一个节点的踏错都有可能导致全盘布局的推翻整顿,绿地或也难以幸免。

美国全国零售商联合会、信息技术产业协会、化学委员会、大豆协会等众多行业协会近日纷纷发表声明,反对美国政府拟于5月10日将2000亿美元中国输美商品加征关税税率从10%上调至25%。

从绿地向外透露的信息中或可看出,科创产业对于绿地的重要程度或将不仅限为“副业”,其可能带来的产业协同也早已被写进绿地的工作主线中。但即便绿地的商业设想十分美好,目前其落到实处的科技及其市场应用还处于摸索发展阶段。

继投资入股上海人工智能企业深兰科技后,6月10日,绿地一口气宣布再投资两大科技企业,分别为城云国际有限公司(下称“城云国际”)和杭州涂鸦信息技术有限公司(下称“涂鸦智能”),将在智慧城市、智慧小镇、智慧社区等业务领域展开合作。

不过,也有产业数据正向外界证明绿地商业判断的正确性。酒店、金融及相关产业在2018年的毛利率分别为84.05%和100%。

对于绿地而言,跨界科创并非是一时兴起,在种种合作动作背后,隐藏着的或是绿地在面对国内经济结构发展变化时,从全权经营房地产向以房地产为主,相关产业集群并举的多元化经营格局转型的筹谋。

终止重组

今年,在广西壮族自治区政协十二届二次会议期间,广西政协召开了“就业脱贫委员行动”座谈会,交流委员助推脱贫攻坚工作情况,倡议全区政协委员积极参与脱贫攻坚,把企业发展与精准扶贫有机结合起来,发挥在就业帮扶方面的作用,争取每个委员企业帮助10名以上贫困人口解决就业。同时,当好联系各方力量的桥梁纽带,引导更多企业开展就业扶贫,撬动更多生产要素和社会资源进入贫困地区,多措并举帮助贫困群众早日脱贫奔小康。

举办一场集中培训。各基层党组织开展一次流动党员“两学一做”学习教育集中“补课”。采取集中辅导的方式,认真组织流动党员学习党的十九大精神,进一步提高党性修养,牢固树立“四个意识”,坚定“四个自信”,坚持做到“两个维护”。同时,加强对党员外出前的教育,教育他们外出期间自觉遵守党章和流动党员教育管理的有关规定及要求,严格按照党员标准要求自己,积极参加党的组织生活,按时交纳党费,完成党组织交给的任务,保持党员先进性。(张 鹏)

直到东窗事发,翟某因涉嫌诈骗罪被提起公诉。朝阳法院一审以诈骗罪判处翟某有期徒刑10年,罚金5万元,并责令其退赔所诈骗的64万余元。翟某不服提出上诉。29日上午,北京市三中院二审驳回翟某上诉,维持原判。

“以智能家居为例,除非一个企业在行业里沉淀很久,能统一物联网的通讯标准,这样才能真正形成家居类的万物互联。”上述人士称。

同时,由于近日我国东部和南部海区以及江河湖面风力较大,水上交通、旅游等需加强安全管理,北方部分地区风力较大,需防范森林草原和城镇火灾发生。(记者 余璐)

二是外来投资结构持续优化。从结构看,2018年全区三次产业招商引资到位资金比重分别为5.7%、38.8%、55.5%。其中,现代服务业到位资金同比增长11.3%,战略性新兴产业到位资金增长40.7%。新引进各类行业龙头企业项目110个,新产业、新业态快速成长,为我区经济高质量发展注入了新活力、增添了新动力。

“过年最重要是有仪式感!”大年三十,记者走访发现,不仅有名酒楼的年夜饭爆满,而酒楼“外带家宴”的尝鲜者也越来越多。有的市民爱在外吃饭热热闹闹,有的则买盆菜、外带家宴等“半成品”回家享用,方便快捷。年夜饭花样年年变,不变的是“一家人团团圆圆”的期许。

菜鸟驿站宣布,菜鸟智能柜已在业内率先推出自主设置功能,用户不同意存放柜子,柜门将无法打开,该功能已在全国菜鸟智能柜上运行。使用菜鸟智能柜取件时,页面弹窗会提醒选择三种存柜方式——愿意存放、仅工作日存放、禁止存放。设置完成后,在禁止存放包裹的时间,柜门将无法打开。按照相关要求,不同意代收、无法存柜的包裹将退回快递员,并提示快递员联系消费者完成投递。

1986年7月至1997年8月历任延长县水利水保局技术员、副局长、延河流域世行贷款项目办公室主任(其间:1989年9月至1994年12月,在北京水利电力函授学院水利水电工程建筑专业学习);

今年,人民银行将按照中央经济工作会议部署,综合运用定向降准、再贷款再贴现、定向中期借贷便利工具等多种货币政策工具,对小微企业实施精准滴灌;用好信贷、债券、股权“三支箭”,支持民企融资纾困。同时,继续发挥“几家抬”政策合力,畅通政策传导机制,督促金融机构加大支持力度,汇聚银政企多方合力,久久为功、千方百计做好民营和小微企业金融服务。

化解。

跨界科创尚在摸索中

“赚钱的营收少,营收多的不赚钱”,这似乎是绿地目前所面对的尴尬局面。2018年,绿地归属于上市公司股东的净利润率仅为3.26%,而同期,碧桂园为9.13%、恒大为8.02%、万科为11.3%、保利为9.7%、融创为13.3%。

改变、迭代、淘汰、升级,这一发展脉络似乎可以套用于每个行业。

那么,在这庞杂的业务体系内,其多元化业务的发展成色究竟如何?在叠加更多资产,推动公司规模增长外,这些业务能否具备足够的盈利能力,从而让投资者相信绿地的商业故事?

以大豆为例,随着食用油和蛋白饲料需求持续增长,我国大豆产需缺口在9000多万吨,85%左右的大豆需要进口。

在绿地的多元化版图中,科创产业虽然仅是新兴产业中的一个小类,但其受重视程度已愈发凸显。

近年来,绿地投资动作频频,且涉及产业分散,然而从其2018年的业绩表现来看,其多元化布局喜忧参半:喜的是,酒店、金融类相关产业毛利率高于80%;忧的是,建筑、商品销售、能源和汽车相关产业毛利率均低于4%。

上述产业不到5%的毛利率让市场产生疑虑。比如,2018年,绿地大基建产业全年营收为1481亿元,同比增长41%,但营收增长中利润转化部分并不高。又如,虽然截至2018年底,绿地零售全国门店总数已达65家,覆盖18个城市,但摆在绿地眼前的或还是投入和回报是否能成正比的问题。

这是绿地的高光时刻,也或是绿地控股董事长张玉良提出进一步加强大金融、大消费等产业发展的底气所在。

从绿地与上述公司的合作覆盖面来看,绿地的主要诉求似乎依旧围绕其地产相关产业的升级。对于业务本身就涵盖产业园、小镇、高铁新城等内容的绿地来说,在既有产业板块中嫁接科技内容或有助于提升服务能力、效率和产品溢价,且进一步将绿地从住宅开发商调整至综合性运营商的角色。

5.衰老:随着年龄的增长,皮肤老化,老年人可长出老年斑、老年疣,有些人比较明显,与家族遗传有关。

电影《叱咤风云》为求赛车竞速镜头到位、逼真,打造一台“追车专用”摄影车,时速可高达150公里,只为让观众在各种镜位角度中与赛车手同步感受高速的快感。在拍赛车场戏时,为了抢日光时间,剧组、包含所有演员都必须每天在凌晨4点准备整装,出发到台中丽宝国际赛车场拍摄,长达1个月的时间,相当辛苦,也因此建立起深厚的革命情感。

“环保、安全是企业生存和发展永恒的主题”环保标语在新建的彩钢棚的墙壁上闪闪发光;厂区地面全部进行了硬化,左侧原料堆料场已经用彩钢棚进行了全封闭并全部安装喷淋设施,几辆大货车来回穿梭在原料场运载,原来“尘舞飞扬”的场景如今已被“水雾弥漫”替代;雨污收集池和应急水池已建成并投入使用。曾经的荣县富民片石厂因粉尘、噪声、空气污染严重,废水、废渣直接流入双溪水库,严重影响荣县和自贡市民的饮用水等环保问题而成为了中央环保督察组“点名”的企业之一。针对反馈问题,该企业投入千余万元耗时一年进行了整改,如今的荣县富民片石厂旧貌换新颜。

据统计,2018年至今年1月30日,广东省5155家行政执法单位共完成行政执法行为2.4亿宗,其中,行政许可7900万宗,行政处罚3900万宗,行政强制190万宗,行政征收1.19亿宗,行政征用316宗,行政检查659万宗。

地产“一哥”掉队

海军成立70周年多国海军活动新闻发布会今天举行,在发布会上,中国海军宣布,这次多国海军活动将于4月22日至25日在青岛及附近海空域正式举行。目前,共有来自亚洲、非洲、欧洲、美洲、大洋洲60多个国家的海军代表团参加。俄罗斯、泰国、越南、印度等10多个国家将派出舰艇参加。举办这项活动,是人民海军践行习近平主席倡导“人类命运共同体”理念的实际行动。

进入白银时代后,许多开发商们未雨绸缪,在坚守住宅城池的同时,也已开始涉足其他领域,期望在彻底触及行业天花板前,发掘并培育另一条发展航线,绿地控股(下称“绿地”)便是其中之一。

科创目前仅是绿地投资的一角,除此之外,绿地还涉足大基建、大金融、大消费领域,这是绿地多元化产业的三块地基。

不过,打从这场转型开始,绿地从未设想过要背离房地产主业。事实上,张玉良曾多次重申,多元化与地产业务可产生协同效益。只是,行业规模座次已重新排序。资料显示,2016年-2018年,绿地房地产合约销售额分别为2550亿元、3065亿元、3875亿元,同比增速分别为11%、20%、26%,虽已有提速迹象,但与2018年排在行业第三的恒大相比,规模已相差了1600多亿元。

2016年,绿地的营业外支出为16.19亿元,同比增加11.67亿元,其主因是煤炭存货久置,质量下降,公司予以处理。2016年-2018年,绿地能源及相关产业板块营收增长率分别为-68.12%、90.29%、-6.77%,起伏较大。行业低迷等因素令绿地在谈及其经营情况时只得以“经营逐步正常化”草草带过。

将时间向前推,4月,绿地曾与华为签订战略合作协议,在“拥抱新科技、转型新物种”的定调下,绿地表示将借此推动其智慧地产生态体系打造。

据伊朗《和解报》网21日报道,5月20日是“世界蜂蜜日”,伊朗农业圣战部举行相关活动,部长长助理拉德尼在当天的活动中发表讲话说,国家的蜂蜜产业发展非常迅速,目前伊朗蜂蜜年生产能力已达9万吨,成为全球第三大蜂蜜生产国,而每年蜂蜜出口多达1000吨。

小栗旬饰演主人公阿久津英士,他是一名记者,正在追查30年多前,即昭和时代发生的未解决事件的真相,在剧中的戏份十分抢眼。

但是,张玉良的这种信心却并未能有效传导到资本市场上,他坦言:“我觉得(绿地)市值与现状不符,我们曾经的市值比万科高。”

当一个描绘着更具体系、更大生意的远方还未能到来时,绿地身上“主动谋变再出发”的标签就会被放到聚光灯下细细打量,常常面对质疑甚至否定。或许,在绿地实现“年均销售规模保持在5000亿元以上,形成一批300亿-500亿元发展能级的重点事业部”的目标之前,其还将难以逃避外界打量的目光。

“诗和远方”的田园生活还是观众期待的吗?

大英博物馆内最大的纪念品商店里,书籍占据了货架的半壁江山,品类和数量堪比伦敦一些街头书店。纪念品店的一端其实是家专门的书店,4年前开店,空间上与纪念品店打通相连。

华侨航天体育特色小镇新春马术嘉年华新闻发言人陈蜜介绍说,这次活动有两方面的意义,一个是我们用实际行动来参与海南自由贸易区(港)的建设,在2019年文昌市要全面启动海南文昌国际航天城的建设,这次活动对于推进文昌的文化旅游以及海南文昌国际航天城的建设这方面来说,我觉得对国际化、全球化,应该说这是一个有推动和助力作用的。(符婧、梁如金)

据介绍,这一纤维/海绵复合物是一种非常好的延性材料,易折叠用于出血部位,尤其是不容易接触到的出血部位。经过体外与体内止血实验表明:其止血效果明显优于市场上销售的医用明胶海绵。该复合物在有效防止肿瘤原位复发和远端转移的同时,还可避免患者术后高毒副作用的给药和治疗方式,明显增加患者的依从性,贴近临床肿瘤治疗的相关操作,具有非常好的临床应用前景。(马维维)

“仙台面包超人儿童博物馆amp;购物中心”于2011年7月开放。26日当天,有幸成为第300万名来馆参观者的是来自秋田县大馆市的2岁儿童斋藤爱樱及其父母,公园向他们赠送了免费年票和面包超人绒毛玩具等纪念品。

由此来看,小体量、高毛利的板块无法凭一己之力大幅拉高绿地的利润收益——这或是隐匿在绿地多元化布局光鲜亮丽背后的那片阴影。

如何在中部地区实现城镇化和乡村振兴互促互生,是总书记思考的重要问题。

南直街是最早开展“有机更新”的区块。自2012年开始先后分四期实施,通过政府规划引导、住户自发参与,完成占地3万平方米的明清古街改造与复苏。一所小学旧址经过修缮后,由外来客商投资打造了一座“茑舍”特色民宿;一幢翻新的百年老宅,则开办了一家新“山中杂记”店铺,展示展销文艺、历史书籍,以及古法红糖、金枣柿等本地特产。老街上,慕名而来的游客络绎不绝,热闹景象又回来了。

会议认为,贯彻落实中央八项规定精神既是作风问题、党建问题,也是政治问题、立场问题。要牢固树立“四个意识”,坚定“四个自信”,坚决做到“两个维护”,充分认识作风建设的长期性、复杂性,严格贯彻落实中央八项规定精神。要突出问题导向,认真组织开展自查和督查,切实抓好问题检查、整改防范和责任落实。要不断健全规章制度和长效机制,完善制度,细化措施,抓好细化实化、执行到位,形成刚性约束。

近日,被誉为“后藏粮仓”的西藏日喀则市田野里生机盎然,绿油油的青稞和金灿灿的油菜花交相辉映,如诗如画。图为农牧民在日喀则桑珠孜区郊外的青稞地里拔除杂草。

牌面实力的悬殊、利润的贡献不一以及营收增长的平淡或也难让市场看清绿地的资本价值。截至6月14日收盘,绿地股价报收6.73元,总市值为818.9亿元,较刚上市时已跌去逾1800亿元。

“源自于石油工业的塑料垃圾,原本在自然界中并不存在,因此,自然界中的生物,同样不具备降解微塑料的能力。”梁计林表示,无法降解的微塑料有可能被海洋生物误食,以贝类等海洋滤食性动物为例,它们以吸入周边海水为食,当海水中存在一定数量的微塑料,滤食性动物在吸入海水时无意间也吸入了微塑料。“但生物并不能吸收微塑料,最终只会积存在体内。它们一旦被人类所食用,微塑料就将进入人类体内,进入血液,或被器官所吸附,给人体带来伤害。”

“智慧城市的概念很广,发展至少得30年-50年,不单单是技术上的问题,还有数据壁垒的问题。现阶段只是非常初级的水平,不到终极目标的5%,虽然概念很多,但还在探索中。”一位从事智慧城市工程设计的业内人士对《国际金融报》记者表示。

多元化业务阴影

30多年过去,如今,地产商身处的地产业早已不是那个凭借低地价、高杠杆、高周转就可以轻松坐收利润和规模的淘金乐土。

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